mongsang 發表於 2016-7-29 15:57
13年前透天房子其實我想也是啦跟我以前看的房子
也非常相似了 在市區 大馬路旁 價格也差 ...
現在有200萬的行情應該是正確的，
內人大妹的海產這陣子好像大發利市，
草蝦也能當龍蝦賣，
最近在堅江司法廳附近路邊買了一棟1、2樓，100平方米的房子，
類似預售屋，四年後完工，總價大約就是200萬台幣，
四年內還清即可，
我看這海產王大妹好像越來越有錢，
這對我來說是件好事，
除了返越時可以有人無限量海產招待外，我對越家的金援也可慢慢功成身退，換人來了，
前幾天他們還放喝酒吃大餐，大家喝得麻西麻西的照片在fb上跟我示威，
好久沒跟他們喝了，
看樣子真的該找時間到越南跟他們車拼一下。;P
虯髯客 發表於 2016-7-29 17:05
現在有200萬的行情應該是正確的，
內人大妹的海產這陣子好像大發利市，
草蝦也能當龍蝦賣，
200萬房子可以分4年分期繳還真不錯呢。
聽老婆說 大姐 買房子、買土地、買車子全部都是現金一次付清買的，
我也要來跟老婆的大姐說現在越南買房子可以用分期付款買了，
這樣大姐要投資土地時的資金就更好運用了。:D
這裡1台汽車.約70萬以上.(5E以上).
鄉下一個房子.只要不是田中央的.(汽車可行.附近有市集的鄉下).後.熱鬧區是分層.不是很熱鬧區是獨棟.應都可上100萬才對.
goodgg 發表於 2016-7-29 17:39
200萬房子可以分4年分期繳還真不錯呢。
聽老婆說 大姐 買房子、買土地、買車子全部都是現金一次付清買的 ...
越南的房子其實也可以貸款的但是利息相當高
以前我也有這種想法把房子拿去貸然後再買兩棟
但算算看高達10趴的利息 也跟我的租金投報率差不多
所以放棄了 有多少現金就買多少房子吧分期付款
不是已將利息也計算進去嗎 除非自己需要
否則在越南投資房子 若要以貸款行之
以後是否會賺錢還真的不知道呢因為一直在付很貴的利息
像前陣子的越南房屋拋售潮 就是被高利息所導致
本帖最後由 虯髯客 於 2016-7-30 10:29 編輯
mongsang 發表於 2016-7-30 08:17
越南的房子其實也可以貸款的但是利息相當高
以前我也有這種想法把房子拿去貸然後再買兩棟
貸款買房其實是可以的，
不過要在台灣貸款，越南買房，
這樣或許還有利可圖，
95年時有位同事在台灣貸款3000萬台幣到上海買房，
3年後，也就是98年的時候6000萬賣掉上海的房子，
現賺3000萬，現在在天母買了一間6000萬豪宅，
真的是一人一款命，
像我這種沒膽識的，永遠只能羨慕別人。
虯髯客 發表於 2016-7-29 14:38
大叔不用擔心啦，
如果你的水某真被人偷走了，
我想沒多久就會送來還你了，
你從未見過我老婆，故才會小覷她那獨具的特殊魅力。
其勾魂攝魄的致命吸引力，會讓有幸一親芳澤的男人無法輕言放棄的！
她那足以令男人趨之若鶩的出色外型，乃為眾所公認的！
此由其竊據我後宮之後，就可讓其他姐妹均識趣地自動退讓，即可窺知！
然而她並非單靠姿色才讓我甘願"封刀退隱江湖"的，而是其性情的萬般輕柔撫媚，
那種能將百鍊鋼化為繞指柔的神奇魅力，才是男人無法抗拒的奪魂罩門！
另外更正一下視聽～
之前讓我經歷慘痛教訓的，乃是我那自以為非常能幹的笨蛋越母！
還好我家水某對我有所彌補的，只是一個"爽"字！
mongsang 發表於 2016-7-30 08:17
越南的房子其實也可以貸款的但是利息相當高
以前我也有這種想法把房子拿去貸然後再買兩棟
M大，其實我會有這種想法，
也是這幾天聽我老婆碎碎念，
說大姐半年前有人介紹她，
要不要買一塊大約150萬台幣的土地，
但大姐近期不到一年時間因為用現金，
剛買了一塊大約200萬台幣的土地，
然後又要在這塊土地上蓋房子，
剛好近期又用現金購買了車子，
所以大姐目前手上留的現金說是要蓋房子用的，
（在加上去年又有些現金投資在機場附近的土地）
考慮到最後老婆說大姐就放棄買那塊土地了，
前幾天老婆有打電話回去聊天，
得知上次沒買的那塊150萬台幣的土地，
不到半年時間，現在已漲到 台幣二百多萬元了。
老婆跟我說覺得很可惜，半年少賺了70-80萬台幣了。
（看來芹苴市區的土地是驚驚漲阿）
虯髯客 發表於 2016-7-30 10:20
貸款買房其實是可以的，
不過要在台灣貸款，越南買房，
這樣或許還有利可圖，
一個人要能貸到台幣三千萬 沒有像虯兄那樣地位的人
應該很難吧 而且三年可以賺到三千萬 沒有虯兄那顆金頭腦
應該也是很難吧 據虯兄在文中曾經說過 想買新大樓
這種種跡象小弟拼拼湊湊 文中稱友者 似已呼之欲出
那不是虯髥兄您嗎 不知我這個小柯南推論是否準確呢
有錢並不是壞事 何況是憑本事賺來的是 就大膽說出來嗎
台灣治安還算好 搶劫案也不是天天在發生所以安啦
goodgg 發表於 2016-7-30 11:14
M大，其實我會有這種想法，
也是這幾天聽我老婆碎碎念，
說大姐半年前有人介紹她，
請問goodgg兄 您大姊半年少賺70至80萬
您老婆沒心動嗎她沒有鼓勵您去買嗎
為什麼賺錢的都是大姊難道您老婆不想賺錢嗎
而您也不會想去買況且您的家境又是那麼好
拿個幾百萬出來應該也是很簡單吧
小弟實在也是很好奇 您們不想賺越南土地增值的錢
究竟原因在哪裡呢能不能說來參考參考呢
M大，您是有所不知小弟痛在哪了，
老婆10年前就有跟小弟說可以投資芹苴市房地產了，
但小弟沒聽進去，跑去玩股票輸200萬台幣左右，
（父母親很生氣）
現在小弟雖然還有點存款可以投資，但小弟經濟大權，
是掌握在我父母親手裡的，父母不給投資，小弟我也是有苦說不出啊⋯
小弟現在可不能在犯任何錯誤阿，這樣以後父母親才能安心的將家裡事業交給小弟我阿...