各位大大會想去越南定居嗎退休計劃說出來

養育...還真的年代不同....提早推動投資...理財...

1.股票理財...有2種.結果會不同.

幾乎都是做股票=賺差價和賠差價..

少數是投資股票=賺較穩定股利報酬%.當然...漲的太離譜.(是可賣1點)

投資股票=台灣金融股穩定或台ETF50.
越南有VN30ETF成分股的股票和越ETF30....越南金融股=長期穩定.

2.房地產(台灣越南都1樣...當成後盾=萬1用到可處理..(有股票投資 存錢.理應不會用到)
3.其他理財我不懂....


高中生基金規劃？投信專家：投資是一生功課.....記者許家禎／台北報導 的故事
https://www.msn.com/zh-tw/money/ ... 8%AA%B2/ar-BB1pF5Tl

https://www.youtube.com/watch?v=fZkV5Yitkwc

5/7~7/2.跟太太回岳家長住.對我而言.越南並不適合我的退休生活
一來應酬宴客太多.不管結婚.祭拜.買車.辦生日.酒攤不停的
二來不安靜.雖是鄉下.但每隔幾天.附近總有不請自來的唱歌聲音.晚上也是不管你睡不睡覺的.還有蚊蠅蟲雞叫的.
三.鄉下醫療不獲信任.如有急病大病的.總往芹苴.胡志明市跑

所以目前跟太太還是維持原計畫.回越南就是盡孝心.短期休息

入境隨俗 發表於 2024-7-10 18:51
養育...還真的年代不同....提早推動投資...理財...

1.股票理財...有2種.結果會不同.

股票投資：賺價差，這種就屬於投機，右側交易，我認識一個退休的70多歲老先生，他在台灣有四套收租的房地產，他的興趣就是玩股票，2016年他在台股的資金是280萬，他去年是480萬，股票裡賺到的錢沒拿出來就是一直重複投入，他每天都做報表計算盈虧，他說他玩股票是為了不要讓腦袋退化太快，不過他也說70幾歲後，腦力真的有差，他早年有錢就是買地買房，所以現在有穩定的被動收入，再玩玩股票，這是上流老人的退休生活，領股息的話也是可以，只是領股息這種也不靠譜，變數太多。

不動產投資：馬克.吐溫說過：買地吧！土地已經停產了。
越南因為戰爭，發展的晚，所以現在越南人還可以買地蓋房子，估計再發展一段時間，買地蓋房這種事就會變的很少，一是人口多，二是土地取得不易。
越南的房子，我不太碰的原因是越南房子大部份已透支不少未來增值空間，畢竟我是投資，我看重的還是增值空間，如果是住的話，那就是看需求，需求這就看買賣供需誰強誰弱。
我老婆有個表妹，她手裡有68套房產，但是我得說她的房子還是有不少是空著，隨時歡迎我們去住。

投資是看長不看短，越婿在越南做不動產投資，就是用人頭投資，只是人頭是自己老婆，成功在越南長期投資算鳳毛麟角，大概是幾千越婿裡才有一個，如果越婿投資的人頭不是自己老婆，是其他人，我覺得中、短期獲利了結投資再用獲利重新投入，會比較好，起碼有狀況，你失去的只是獲利。

泰國跟越南的土地有什麼差別？泰國已經幾百年沒打戰，幾百年土地兼併，人家大家族幾代人早圈完好地方了，富的流油了，而且他們手裡的土地只租不賣。
越南是打完戰才幾十年，以前還有機會過個圈地的癮，一買一大片，一分地才1200台幣，但是那時候沒馬路，全靠船，這時代我沒遇到，那時去趟胡志明市要好幾天，現在幾個小時就到了。

樂觀的人看到機會，悲觀的人看到風險，投資要兩者兼具，但悲觀多一點比較好，因為看不到風險就會有天變韭菜被其他人收割。

我寫這麽多東西，不是要鼓勵別人去越南投資不動產，而是在說明我在投資上的想法。

幾乎配偶家鄉....說是投資.....我看是=買地=置產=放著
投資買地.....看的就是發展=和增值力....

10多年前價格.....1畝田(近千坪)=田邊小路和5公尺寬50坪=鄉鎮次要道路的路邊地=比小汽車便宜
10多年後=倍數都不ㄧ樣..

定存...通膨..
定存50萬=10多年=也有2倍以上=保值
田....50萬=2倍150萬...=保值.
選擇買路邊地=5倍10多倍都常見

我家這條路..高中旁..5公尺寬的店面土地..開價約4-500萬....10多年前20多萬..(打電話問過)
以前長得快....因所得低...(翻多倍很快)
未來10年的.應只會翻倍...因緊跟著國民平均所得=翻倍(小姨子.月約1萬2千多元再到2萬5千元)

每個國家...發展.都會有淹腳目這1段...再過了=算精緻階段...(看城市.看地區.看地點.看工作族結構)

投資....低價區(資金.幾十萬元)應已過去.....再有閒置錢....投資或置產.看自己....怎麼選
投資就是不要再選擇低價的地....經濟已經發展1大段了=將跨進中所得...
正在城市...擴大延伸.....會有1種狀況...投資來不及發展的鄉鎮區域=未來10多年.只能保值..只想保值...在台灣也有不少商品..

接下來要投資的是生態位
大魚吃小魚，小魚吃蝦米
現在池子裡蝦米多
等小魚開始多了
生態就會改變

投資生態...有夢就是美

https://greenmedia.today/article_detail.php?cid=71&mid=686

https://wiki.mbalib.com/wiki/%E7%94%9F%E6%80%81%E5%85%BB%E6%AE%96

這個生態位的意思跟你的連結沒關係。

台灣以前很多小雜貨店，那時開一家小雜貨店可以一家溫飽，雜貨店算是原生態的商業行為。

打從便利商店興起後，就打趴掉一堆雜貨店，有些有實力的雜貨店經營者轉型做超市或是大賣場，轉型成功的雜貨店是少數，大部份雜貨店成為歷史。

雜貨店是低階的生態位，便利商店是競爭力較強的生態位，超市跟大賣場是高階的生態位。

你是開店做生意的，走消費這個生態位，面對消費者，提供消費者想要的產品；我是出租生產工具的，走生產這個生態位面對生產者，我專注在提供優質的生產工具，也就是農地給生產者，土地面積就是我的競爭力，我能提供小面積，也能提供大面積，我的生態位跟我的土地面積有關係。

補充及更正我認識的以右側交易為投資手段的老先生資料

老先生今年85歲

43歲被退休，從公司經營人變股東，每月被動收入約7萬（現在為9萬），這些被動收入來自不動產租金收入，公司每年分紅不計入，退休後做家教8年，家教一年收入100萬左右。

民國79年51歲結束家教工作，開始投資股市，初始投資規模大概400萬，民國113年7月底大概1800萬，113年9月底約2000萬。

老先生不動產被動收入能到9萬，來自於他早年積極的不動產投資，後來投資不動產門檻變高，所以他轉往股市投資，但股市他是賺多賠少，步步為營。

我也想投資越南土地，不知道現在來的及嗎?
聽好友說已經漲好幾波了