關於太太回去辦理行政文件的請教

入境隨俗 發表於 2023-5-18 20:43
父母土地....父母願意給兒女....就分割.登記..(未來事?幾10年.父母都老了.不在了).
蓋好給父母住....很好. ...

我這裡..還在台時.最早10公尺寬.約28公尺長.(前幾年....繳費.變更.建地...約每平方米60W.)
朔裝省...可能多一點....(印象幾年前80-100W)

寬度1定要買夠.(包括未來加蓋的.使用的寬度)
長度..(整個磚造房子)..延伸部分...彈性就可.
變更使用....省去以後.不好變更..費用也多...

入境大請問 這次回去越南 預計岳父的農地跟在農地上蓋的房子要辦理過戶給太太

位置是不臨馬路的房子與土地  這樣子變更建地的效益高嗎 我這一代沒有想買賣

以後也是給兒子去繼承(如果他乖的話)

大略上看了你寫的地目變更費用 如果1平米100W盾 光是房子就 110*100W 大約一億了

貴的內

查各地農地、建地公告地價，補價差辦變更。

大略上看了你寫的地目變更費用 如果1平米100W盾 光是房子就 110*100W 大約一億了

地會漲價..行政費用都會漲.2015自來水..約65W.我今年庭園再申請1個自來水約130W.
變更...未來幾10年或下1代....

除....種稻米.不能變更.
旱地(有路的).路邊的田地...早變更(遲早都要變更)..費用.規定繳多少就多少.
費用...(看遍多少平方米X...=費用
要看朔庄地區(順便到地政用問的.比較準確.
或問買賣.過戶的代書(馬上清楚).

老K 發表於 2024-4-9 22:54
查各地農地、建地公告地價，補價差辦變更。

查各地農地、建地公告地價，補價差辦變更

請教K大 有沒有不懂越文的人的查找方式呢?  

bensontsay 發表於 2024-4-13 18:44
查各地農地、建地公告地價，補價差辦變更

請教K大 有沒有不懂越文的人的查找方式呢?   ...

沒有，我都是叫我老婆查（找人去問或上網查），你老婆的地，我是建議你辦農建地，費用比較省，建地是要有馬路靠近人多的地方，可以做生意的臨路地申請才比較有意義，一般鄉下地方申請農建地就夠了。

土地還在你岳父手裡請他辦一辦再過戶給你老婆就好了，費用看怎麼算，你們幫忙出就好了。

https://guland.vn/gia-dat/soc-trang

ching 發表於 2024-4-14 17:12
https://guland.vn/gia-dat/soc-trang

太太說 他家是 沒有臨大馬路的農地 一台摩托車可以進出的路

低於三公尺的道路  在網站上應該是VT4的價格 顯示96000

請教先進  這是要用公告地價一平方米多少越南盾的計算法嗎

老K 發表於 2024-4-14 00:51
沒有，我都是叫我老婆查（找人去問或上網查），你老婆的地，我是建議你辦農建地，費用比較省，建地是要有 ...

行政規費出錢的部分  當然是我們會協助處理  因為是岳父給太太 也是理當不能讓岳父出錢

主要我是想了解一下  預計準備多少銀兩回去辦理  跟效益如何

原則上農地就是繼續維持農業用地 畢竟我上面種了一堆榴槤樹了  

農地上蓋的房子部分  有考慮到未來是不會賣啦  但是房子土地部分就已經是蓋好房子了

土地項目轉個農建地 來合法使用也是可以考慮進去

現在我還沒蓋好全部 我只有蓋房子本體 未來太太還有想增建鐵皮前院 旁邊小矮牆 外側大門

bensontsay 發表於 2024-4-16 19:28
太太說 他家是 沒有臨大馬路的農地 一台摩托車可以進出的路

低於三公尺的道路  在網站上應該是VT4的價 ...

是的,   越南盾/平方米.

沒有臨大馬路的農地 一台摩托車可以進出的路

鄉鎮.
機車可通的路.通常是用水泥鋪的道路.(1般道路.鋪柏油路面)
如果還不是水泥路...幾年後.可能有.(當地交通數量夠)
如果1畝.(大約知道而已)
約100公尺X100公尺=333台坪..
1畝稻田(一般的)=機車可走和田埂小路(約8000W-1E)
路邊稻田=看建設規劃.(有市集.有公家機構.有....)價格差異多.
1.
路邊的稻田..
賣畝的..還在低價位.(等)
賣公尺寬的(長期可期待)....脫離低價區.(有人賣畝.撿到的.)
市區知道的.很多.賣1平方米...多少錢.
2.
土地價格..早期...翻很多倍的常有....現在..跟著發展(建設走)...
1般土地=隨人口增加.收入增長.土地看增值.(因為已都不窮.....不需要賣地).急著用都會碰到.(依行情..)

鄉鎮.1個住家土地.....汽車可走的道路邊(柏油路面)...可期待=100平方米=15E-20E=約33坪=300萬(每坪10萬元).
站長..渭水房子....12E...未來鄉鎮....跟著走.


河內的....博士“1990年，我花了5600萬越南盾買了一套100平方米的房子，現在增加到約200億越南盾，翻了400倍
https://cafef.vn/ts-le-xuan-nghi ... 240416125802667.chn